如何用地號查詢土地使用分區與土地座落位置? - 大衛買地網 收購全台公共設施保留地 高價收購道路用地

如何用地號查詢土地使用分區與土地座落位置?

1. 首先,請拿出您的土地權狀。此處用大衛手上的權狀示範:

土地買賣-大衛買地網 
※小知識:「地目」不代表土地使用的種類,只能說是一個時代遺留的產物,且自106年之後便已取消登記,若您的舊權狀上面仍寫著地目,它並不具有任何意義,記得別被誤導就好!
依現行土地使用法規,都市土地查「土地使用分區」,非都市土地調謄本看「使用分區」、「使用地類別」,這樣就不會混淆囉!
2. 接著請打開所屬縣市的地政查詢系統。此處以「臺北地政雲」為例,請選「整合資訊查詢」,可以查到比較完整的資料:
土地查詢-大衛買地網 
 
 
3. 依權狀內容,選取行政區、段小段,以及輸入地號。
地號查詢-大衛買地網 
 
※小知識:地號共有八碼,前四碼為「母地號」,後四碼為「子地號」。在土地權狀上,母、子地號以「-」為區隔;在書寫時,則常使用省略的寫法。例如完整地號為0458-0001,在地政雲查詢時可以省去「-」、寫成04580001,或簡寫成458-1,都是指同一筆土地。
 
4. 按下「查詢」,即可看出您的土地是否屬於道路用地。我們可以看到,這筆土地的「使用分區」是「道路用地(公共設施用地)」。
公共設施用地-大衛買地網 
 
※小知識:在政府的地政雲網頁上,底色為白色的是道路用地,灰色的則非道路用地。
 
同時,我們也可以在地圖看到該筆土地所在的位置,位於大安路二段27巷。
都市計畫公共設施用地-大衛買地網 
 
※小知識:在「使用分區」資訊欄中「道路用地」下方的數字62/9/14,為這塊土地納入都市計畫公共設施保留用地的日期。
公告現值-大衛買地網 
 
查到了土地使用分區以後,接下來就可以進一步計算這塊道路用地的公告現值是多少了。
請繼續閱讀大衛的實用教學:如何查詢公告現值。