土地鑑界糾紛最麻煩的地方，不是「線畫在哪裡」而已，而是線一畫下去，可能馬上牽動圍牆、鐵皮、車庫、花台、出入口、鄰居關係，甚至土地能不能順利買賣。 很多地主一開始…

地主遇到「道路佔用」最常見的兩種心情： 一種是「我家門口怎麼變別人的倉庫／攤位／停車場？」 另一種是「這樣會不會影響我賣地、辦容移、或被檢舉？」 先把最重要的事講…

土地買賣最貴的，不是多付一點錢；是買了才發現不能用、賣了才發現過不了戶、談好了才發現共有人不簽。 你可以不懂所有法條，但你一定要懂一件事：土地交易是「權利＋使用…

如果你手上是道路用地、公設保留地，聽過「容積移轉」三個字，多半會想問：這是不是一條比較能把價值走出來的路？ 先講重點：容積移轉不是口號，也不是保證變現，它是一套…

先講一句你會想記住的：既成道路不是看地目寫不寫「道」，也不是鄰居吵得比較大聲，而是看「公用地役關係」的要件有沒有成立。我先用最硬、而且不浪費時間的方式講：依司…

很多人看土地，第一個問題都在「地段好不好」，但真正決定價值的，往往不是地段，而是土地分區與建地種類。同樣一塊地，分區不同，能做的事情差很多，價格自然也會差一截…

很多地主在處理土地時，才第一次發現自己名下的是「共有土地」。一開始以為只是單純持有，但一旦進入買賣或整合階段，很快就會發現一個現實：土地不是不能賣，而是不是一…

在土地交易或持有過程中，「地上權」常常是讓地主最頭痛的一件事。表面上只是「別人在你土地上使用」，但實務上，一旦牽涉到地上權，問題往往不只是使用權，而是價值、處…

因應過去、現在及規劃未來，都市計畫主管機關為辦理都市計畫之擬定與變更，呈現的方式多為計劃書與計劃圖。 在買賣道路用地中，都市計畫尤為重要。各個都市計劃裡面的道路用地，通常只能使用在與建築基地同一個都市計畫內申請容積移轉。所以需求會直接影響當地都市計畫道路用地買賣的行情。

土地貸款種類 土地貸款看起來都叫「拿土地去貸」，但本質上差在兩件事：土地屬性及資金用途。常見可分成四類。第一類是建地貸款：住宅/商業/工業用地等，因可開發或具市場…