既成道路是什麼？ 既成道路指的雖然是屬於私人土地，但因長期（通常超過20年）讓不特定公眾必要通行，且地主一開始並未阻止，最終形成「公用地役關係」的道路。這種土地即…

道路用地：已納入都市計畫，土地使用分區屬於公共設施保留地，且路面已鋪設柏油，供大眾等不特定對象自由通行的土地；在全國土地使用分區資料網、各縣市都市計畫使用分區圖，以及地籍圖上都清楚標示出來。 既成道路：地主在土地上自行鋪設柏油，看起來與一般柏油道路無異，在尚未開發的偏遠地區比較常見；在地籍圖上看不見這些道路，然而在都市計畫圖上可能可以看見這些道路。它們不是道路用地。 私設道路：地主在土地上自行鋪設柏油，看起來與一般柏油道路無異，在地籍圖上都市計畫圖上均沒有標示；然而它的所在位置可能是住宅區、商業區、河川區、保護區等。雖然實際上是柏油路，也可供行人通行，但並不是道路用地。

道路用地有哪些種類？ 「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，地主雖然擁有所有權，但使用權已應大眾而特別犧牲，無實際使用權，…

「 公共設施保留地 」是政府應徵收卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「 公共設施保留地 」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。 包括：道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地及機關用地等。

「 道路用地 」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。 道路用地 分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。