從市價查估、補償項目、領款流程到等待徵收與出售比較，完整整理地主最常遇到的問題 先看結論：道路用地被劃設，不代表政府近期一定徵收；正式徵收補償也不是用公告土地現…

土地持分收購行情怎麼看 別以為土地持分就是一塊拼圖，隨便湊一湊價錢自己就會跳出來。要精算行情，得懂下列幾招： 買賣土地持分，熟門熟路才能「收得便宜，賣得漂亮」。…

畸零地不是一般土地市場裡最容易估價的標的。它可能小、窄、形狀怪，也可能剛好卡在隔壁基地最需要的位置；同樣是十幾坪土地，有的只能留著長草，有的卻是整合開發的最後…

很多人買賣不動產時，第一眼看的是成交價；但真正進入稅務、過戶、繼承或贈與時，常常會遇到另一個數字：房屋現值。 房屋現值不是市價，也不是你當初裝潢花多少錢，而是地…

土地鑑界糾紛最麻煩的地方，不是「線畫在哪裡」而已，而是線一畫下去，可能馬上牽動圍牆、鐵皮、車庫、花台、出入口、鄰居關係，甚至土地能不能順利買賣。 很多地主一開始…

地主遇到「道路佔用」最常見的兩種心情： 一種是「我家門口怎麼變別人的倉庫／攤位／停車場？」 另一種是「這樣會不會影響我賣地、辦容移、或被檢舉？」 先把最重要的事講…

土地買賣最貴的，不是多付一點錢；是買了才發現不能用、賣了才發現過不了戶、談好了才發現共有人不簽。 你可以不懂所有法條，但你一定要懂一件事：土地交易是「權利＋使用…

如果你手上是道路用地、公設保留地，聽過「容積移轉」三個字，多半會想問：這是不是一條比較能把價值走出來的路？ 先講重點：容積移轉不是口號，也不是保證變現，它是一套…

先講一句你會想記住的：既成道路不是看地目寫不寫「道」，也不是鄰居吵得比較大聲，而是看「公用地役關係」的要件有沒有成立。我先用最硬、而且不浪費時間的方式講：依司…