公共設施保留地的定義 公共設施保留地，簡單說，就是政府在都市計畫中預先劃設、未來要建設公園、道路、學校等公共設施的土地，但目前尚未徵收、還屬於私人所有。這種土地…

公共設施用地種類有哪些？ 你知道嗎？在台灣，政府會特別劃出一些土地，專門用來做「公共設施」！這些土地就像城市的VIP區，未來會蓋成大家都能用的好東西。常見的公共設…

土地持分是什麼 土地持分是指同一筆道路用地由兩人以上共同持有產權，每位地主擁有特定比例的權益，但並非實際劃分土地位置。對地主而言，道路用地持分會影響使用和買賣，…

土地鑑界是什麼 土地鑑界指的是，當道路用地或私人土地因界標移動、遺失或界線不明時，由地政事務所依原測量資料，協助地主實地測量並重設界標，明確劃定土地範圍。對於保…

既成道路是什麼 既成道路指的雖然是屬於私人土地，但因長期（通常超過20年）讓不特定公眾必要通行，且地主一開始並未阻止，最終形成「公用地役關係」的道路。這種土地即使…

道路用地：已納入都市計畫，土地使用分區屬於公共設施保留地，且路面已鋪設柏油，供大眾等不特定對象自由通行的土地；在全國土地使用分區資料網、各縣市都市計畫使用分區圖，以及地籍圖上都清楚標示出來。

既成道路：地主在土地上自行鋪設柏油，看起來與一般柏油道路無異，在尚未開發的偏遠地區比較常見；在地籍圖上看不見這些道路，然而在都市計畫圖上可能可以看見這些道路。它們不是道路用地。

私設道路：地主在土地上自行鋪設柏油，看起來與一般柏油道路無異，在地籍圖上都市計畫圖上均沒有標示；然而它的所在位置可能是住宅區、商業區、河川區、保護區等。雖然實際上是柏油路，也可供行人通行，但並不是道路用地。

「 公共設施保留地 」是政府應徵收卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「 公共設施保留地 」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。 包括：道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地及機關用地等。

「 道路用地 」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。 道路用地 分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。