畸零地不是一般土地市場裡最容易估價的標的。它可能小、窄、形狀怪，也可能剛好卡在隔壁基地最需要的位置；同樣是十幾坪土地，有的只能留著長草，有的卻是整合開發的最後…

很多人買賣不動產時，第一眼看的是成交價；但真正進入稅務、過戶、繼承或贈與時，常常會遇到另一個數字：房屋現值。 房屋現值不是市價，也不是你當初裝潢花多少錢，而是地…

土地鑑界糾紛最麻煩的地方，不是「線畫在哪裡」而已，而是線一畫下去，可能馬上牽動圍牆、鐵皮、車庫、花台、出入口、鄰居關係，甚至土地能不能順利買賣。 很多地主一開始…

地主遇到「道路佔用」最常見的兩種心情： 一種是「我家門口怎麼變別人的倉庫／攤位／停車場？」另一種則是「這樣會不會影響我賣地、辦容移、或被檢舉？」 先把最重要的事…

土地買賣最貴的，不是多付一點錢；是買了才發現不能用、賣了才發現過不了戶、談好了才發現共有人不簽。 你可以不懂所有法條，但你一定要懂一件事：土地交易是「權利＋使用…

如果你手上是道路用地、公設保留地，聽過「容積移轉」三個字，多半會想問：這是不是一條比較能把價值走出來的路？ 先講重點：容積移轉不是口號，也不是保證變現，它是一套…

先講一句你會想記住的：既成道路不是看地目寫不寫「道」，也不是鄰居吵得比較大聲，而是看「公用地役關係」的要件有沒有成立。我先用最硬、而且不浪費時間的方式講：依司…

很多人看土地，第一個問題都在「地段好不好」，但真正決定價值的，往往不是地段，而是土地分區與建地種類。同樣一塊地，分區不同，能做的事情差很多，價格自然也會差一截…

很多地主在處理土地時，才第一次發現自己名下的是「共有土地」。一開始以為只是單純持有，但一旦進入買賣或整合階段，很快就會發現一個現實：土地不是不能賣，而是不是一…