道路用地用途 是什麼？一篇告訴你有關道路用地的知識

道路用地是什麼？

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。道路用地一般分為三種：

1.計劃道路：

已標示在地籍圖上，但還沒開工的「計劃道路」。

2.既成道路：

至少有兩戶人家以上、已經通行十年以上，但不在地籍圖上的「既成道路」。

3.私設道路：

私人鋪設、提供特定人士通行，但在地籍圖上都市計畫圖上均未標示的「私設道路」。

道路用地買賣找大衛

如果有買賣道路用地用地的需求或對於土地有任何疑難雜症，歡迎加入大衛的LINE ID:@851qpxpx，或是直接來電02-2873-6733。大衛馬上為您解決公共設施保留地買賣或買賣道路用地的需求！

道路用地的用途？

實際使用V.S.將道路用地變現換現金，您的選擇是？

1.地主想要實際使用道路用地時，可以利用以下做法：

(1)佛心無償「開放給大眾通行」。

(2)可申請「興建臨時建築」，把它當菜圃、停車位，但「不能影響人車通行」，更「不能蓋房子」！理想很美好，但現實中卻很骨感。

2. 地主想要出售道路用地變現時，可以利用以下方式：

(1)「等政府徵收」，不過可能需要等到兒子輩或孫子輩才有機會讓政府收購並變現。

(2)想要投資、活化財富的話，就需要委託專業人士如大衛買地網協助「出售道路用地」，以權狀換現金！

道路用地的種類有哪些？

道路用地分成三種：

1.計劃道路

計劃道路「是」公共設施保留用地，提供大眾通行。在地籍圖、都市計畫圖上都看得出是一條路，已標示為「道路用地」。

2.既成道路

既成道路為私人鋪設的路，「不是」公共設施保留用地，但提供大眾通行。通常在都市計畫圖上標示成道路，但地籍圖上卻沒有標示，等於「有實無名」的道路用地。

3. 私設道路

私設道路顧名思義就是私人鋪設的路，「不屬於」公共設施保留用地，只提供特定人士通行。在地籍圖、都市計畫圖都沒有標示。「有實無名」的道路用地。

買賣道路用地的流程？

1. 案主向合法的專業公司提出諮詢（交由大衛買地網誠摯為您服務）

2. 案主請備妥證明文件至公司簽約，由公司為您向政府確認產權：

(1)土地權狀正本

(2)土地所有權人身分證

(3)印鑑章

(4)印鑑證明正本（需備註不動產登記，或不指定用途）

3. 查明土地、土地所有權人是否有欠繳稅款

4. 公司派遣專員至現場勘查土地情況，確認有無佔用

5. 確認土地行情價是否符合案主期望

6. 公司為案主請代書，買賣雙方簽約過戶