高價收購全台道路用地、公共設施保留地；立即撥打 02-2873-6733 Line ID:@851qpxpx
道路用地用途 是什麼？一篇告訴你有關道路用地與公共設施保留地的知識
道路用地是什麼？
「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。道路用地一般分為三種：
1.計劃道路：
已標示在地籍圖上，但還沒開工的「計劃道路」。
2.既成道路：
至少有兩戶人家以上、已經通行十年以上，但不在地籍圖上的「既成道路」。
3.私設道路：
私人鋪設、提供特定人士通行，但在地籍圖上都市計畫圖上均未標示的「私設道路」。
道路用地買賣找大衛
如果有買賣道路用地用地的需求或對於土地有任何疑難雜症，歡迎加入大衛的LINE ID:@851qpxpx，或是直接來電02-2873-6733。聯絡大衛可以馬上為您解決公共設施保留地買賣或買賣道路用地的需求！
道路用地的用途？
實際使用V.S.將道路用地變現換現金，您的選擇是？
1.地主想要實際使用道路用地時，可以利用以下做法：
(1)佛心無償「開放給大眾通行」。
(2)可申請「興建臨時建築」，把它當菜圃、停車位，但「不能影響人車通行」，更「不能蓋房子」！理想很美好，但現實中卻很骨感。
2. 地主想要出售道路用地變現時，可以利用以下方式：
(1)「等政府徵收」，不過可能需要等到兒子輩或孫子輩才有機會讓政府收購並變現。
(2)想要投資、活化財富的話，就需要委託專業人士如大衛買地網協助「出售道路用地」，以權狀換現金！
買賣道路用地前請先準備下列文件
買賣交易前需備妥印鑑證明及土地所有權狀，請地主先申請印鑑證明(請註明不動產登記用)
地主應準備文件：
1.地主本人到場請攜帶身分證及印鑑章。
2.若地主無法到場是委託他人，請附上委託書(需蓋地主的印鑑章且親簽)及檢附代理人身分證正本及印章。
備註
1.若第一次出售不動產，請先去戶籍所在地戶政事務所，申請印鑑登記並申請印鑑證明。
2.印鑑證明申請，請前往戶籍地之戶政事務所。
道路用地買賣簽約流程
1.開始與大衛David線上聯絡，大衛買地網會告知您完整流程及所需文件，由合格地政士為買賣雙方提供安全圓滿的交易。
2.大衛買地網會先為您確認想出售的土地是否為道路用地，派遣專員去道路用地現場拍照，並勘製做土地現況報告書，再提供實價買賣行情讓您參考，最終確認買賣價金。
簽約款項通常共分三期，分別為第一期款30%、第二期款50%、第三期款20%
第一期款30%付款條件為地主支付土地權狀正本及相關文件並用印完成。(此時尚未收印鑑證明正本)。
第二期款土地鑑界完成確認座落位置，並且無佔用稅單，公單位已核發支付50%，此時會收印鑑證明正本並且簽收。第三期款20%送地政事務所辦理移轉登記完成產權移轉。
道路用地延伸知識閱讀：
全台各區域道路用地延伸知識閱讀：
