公共設施保留地是什麼？讓大衛解釋給你聽

公共設施保留地是什麼？

「公共設施保留地」是政府應該徵收、卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「公共設施保留地」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。包括：道路用地、公園、綠地、廣場、體育場、兒童遊樂場、停車場、河川用地、學校、人行步道、溝渠以及政府機關用地等。

公共設施保留地會被徵收嗎？

「公共設施保留地」是政府應徵收、卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「公共設施保留地」。待政府有經費時必須徵收。然而地方政府的財務赤字，所以大法官解釋400號，道路用地應年代久遠而產生公用地役權，道路用地地主必須應大眾而特別犧牲。待政府有經費時再予以徵收。

公共設施保留地可以怎麼應用？

依照都市計畫之規定，都市計畫地區範圍內之公共設施用地係將來政府需使用的土地，在尚未使用以前，預先核定並公告其徵收範圍，禁止土地所有權人妨礙徵收之使用，稱之為【公共設施保留地】，所以公共設施保留地在被徵收以前，使用上會受到嚴格的限制，基本上只能維持本來的使用方式，地主想要進行其他的使用或是開發，是會被限制甚至禁止的。為了彌補應徵收而尚未徵收且使用上受到的限制，會在稅賦上給予部分減免。