大衛

我叫 David，也很喜歡人家叫我「茶米」，因為我到別人家作客時，會帶著一小包主人喜歡喝的茶，邊泡茶，邊聊天。我也喜歡藉著茶香，跟主人天南地北抬槓，聽聽他們的生活故事。我的專長是：專業道路用地買賣、土地佔用排除、公告徵收協議價購撤銷及廢止、遺產稅實物抵繳、土地未辦繼承公同共有等困難案件解套...等。

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道路用地全攻略！5分鐘交給大衛買地網來解析

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。道路用地分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。

2024/05/01

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如何進行既成道路買賣？5分鐘教你看懂所有細節

「走的人多了，便成了路」，是「既成道路」的最佳寫照：它是土地所有權人必須開放給不特定大眾通行的道路，至少要有20年以上的通行事實，期間土地所有權人也並沒有阻擋大眾通行。這樣的路，就是「既成道路」。
雖然在都市計畫圖上找得到「既成道路」的標示，但它卻還沒被納入都市計畫的公共設施保留用地，因此地籍圖上沒有標示出來。
依法，政府應該徵收土地、補償土地所有權人的犧牲；然而因為預算有限，所以遲遲未能徵收。

2024/04/19

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道路用地用途是什麼？一篇告訴你有關道路用地與公共設施保留地的知識

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。道路用地用途一般分為兩種，一種是無償提供給大眾通行，另一種則是興建臨時建築，但不得影響人車通行。

2024/04/19

於全台道路用地行情

地目查詢是什麼？土地使用分區跟地目查詢有關係嗎？

『地目』是土地法中四種土地往下再細分的，『目』指的就是土地使用類別或土地使用分類，用來代表土地使用狀況。上述的說明代表地目查詢的歷史沿革及運用。現在手頭上的權狀上寫的地目已經沒有實質上的意義。依現行土地使用法規，都市土地查「土地使用分區」，非都市土地調謄本看「使用分區」、「使用地類別」，這樣就不會混淆囉！

2024/03/14

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道路使用之土地移轉，可否減免土地增值稅？

都市土地中，依都市計畫法指定之公共設施保留地，公共設施用地名稱為道路用地，將來供政府以區段徵收，或未明文規定方式取得者，檢附都市土地使用分區(或公共設施用地)證明書，徵收前的土地移轉可申請免徵土地增值稅。若有任何道路用地問題或稅賦相關疑問，歡迎諮詢大衛買地網或直接電話聯絡！

2022/08/16

於全台道路用地行情

斗六(含大潭地區)都市計畫
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斗六(含大潭地區)都市計畫

2022/07/31

於全台道路用地行情

（買賣與收購）苗栗道路用地

苗栗都市計畫
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高速公路苗栗交流道附近特定區計畫
高速鐵路苗栗車站特定區計畫
新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區計畫