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台中清水道路用地行情|買賣行情
清水道路用地怎麼買賣
在道路用地正式買賣以前,買方通常會去看現場評估審視,並且了解土地以便出手購買。而賣方必須檢視自己的土地產權狀況及持有年限。這會影響到出售以及稅賦金額,所以不可不知!是否有貸款或是有設定抵押信託等權利義務的不安狀態,對於買賣雙方來說非常重要!有台中清水道路用地買賣需求,請放心交給我們,「成交快、售價高、有保障」是大衛買地網的宗旨,馬上聯繫,就讓大衛幫您搞定!
清水道路用地買賣流程
正常的道路用地交易流程,不外乎就是買賣雙方至指定地點,有合格的地政士幫忙買賣道路用地的雙方,簽訂不動產買賣契約書,以及蓋不動產公契文書。買方交付部分土地款項,賣方交付土地權狀正本,並等待地政士去確認稅賦,繳清後雙方再次碰面,買方支付二次款項,賣方繳交印鑑證明至地政士,再委由地政士去送件等待過戶完成,案件就圓滿結束。
清水道路用地買賣注意事項
由於不動產金額龐大避免交易糾紛,務必在簽約前,確認是否有國家考試合格地政士執筆擔任簽約地政士。如果金額真的太龐大,大衛也可以協助找法院公證人來公證簽約,或是找銀行協助作履約保證。這些都是讓清水道路用地買賣更安心與安全的妙招。
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「資訊不對等」一直是傳統道路用地買賣存在已久的現象,買方往往比賣方優勢,所以常有合約制式化、地價不透明、手續太繁瑣等情況,衍生出地主被剝削、土地被暗中轉賣等問題。因此地主平時寧可閒置道路用地,也不願貿然買賣,畢竟誰都不願意自己的資產被賤賣;但等到急需處理時,又因為沒有找到可以安心交易的管道,再加上急著脫手,於是就必須面臨更容易被剝削的風險。
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