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道路用地是什麼？

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。道路用地分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。

公共設施保留地是什麼

「公共設施保留地」是政府應徵收卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「公共設施保留地」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。包括：道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地、人行步道、溝渠用地、機關用地等。

全台道路用地可以自由買賣嗎？

「道路用地」當然可以買賣！依《土地法》記載，人民可以依法取得私有土地。道路用地既是私有土地，持有權是地主本人，自然擁有買賣道路用地的自由。

哪些單位可以買賣道路用地？

(1)政府機關：編列預算徵收，然因經費有限，收購進度停滯不前。

(2)建設公司：收購的價格可能稍高，但地主只能被動接受合約內容，且該產業傾向收購大片土地。

(3)土地開發商(大衛買地網)：合約具有彈性，付款方式合理，能與地主詳談並專案處理地主的一切訴求。

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