高價收購全台道路用地、公共設施保留地；立即撥打 02-2873-6733 Line ID：linelinedavid
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如果您有處理道路用地需要處理，或有相關問題想要諮詢，歡迎加個Line傳訊息給我、或是直接撥個電話與我聊聊，希望在即時通訊、回應的過程中，讓您感受安心的氛圍、解決您的問題。我是David(茶米)，很樂意為您服務，解決所有在道路用地上所遇到的疑難雜症。
因應過去、現在及規劃未來，都市計畫主管機關為辦理都市計畫之擬定與變更，呈現的方式多為計劃書與計劃圖。 在買賣道路用地中，都市計畫尤為重要。各個都市計劃裡面的道路用地，通常只能使用在與建築基地同一個都市計畫內申請容積移轉。所以需求會直接影響當地都市計畫道路用地買賣的行情。
「 公共設施保留地 」是政府應徵收卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「 公共設施保留地 」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。 包括：道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地及機關用地等。
「 道路用地 」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。 道路用地 分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。
「走的人多了，便成了路」，是「既成道路」的最佳寫照：它是土地所有權人必須開放給不特定大眾通行的道路，至少要有20年以上的通行事實，期間土地所有權人也並沒有阻擋大眾通行。這樣的路，就是「既成道路」。
雖然在都市計畫圖上找得到「既成道路」的標示，但它卻還沒被納入都市計畫的公共設施保留用地，因此地籍圖上沒有標示出來。
依法，政府應該徵收土地、補償土地所有權人的犧牲；然而因為預算有限，所以遲遲未能徵收。
「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。 道路用地用途 一般分為兩種，一種是無償提供給大眾通行，另一種則是興建臨時建築，但不得影響人車通行。
『地目』是土地法中四種土地往下再細分的，『目』指的就是土地使用類別或土地使用分類，用來代表土地使用狀況。上述的說明代表地目查詢的歷史沿革及運用。現在手頭上的權狀上寫的地目已經沒有實質上的意義。依現行土地使用法規，都市土地查「土地使用分區」，非都市土地調謄本看「使用分區」、「使用地類別」，這樣就不會混淆囉！
都市土地中，依都市計畫法指定之公共設施保留地，公共設施用地名稱為道路用地，將來供政府以區段徵收，或未明文規定方式取得者，檢附都市土地使用分區(或公共設施用地)證明書，徵收前的 土地移轉 可申請免徵土地增值稅。若有任何道路用地問題或稅賦相關疑問，歡迎諮詢大衛買地網或直接電話聯絡！
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