如何進行既成道路買賣？5分鐘教你看懂所有細節

如何進行既成道路買賣？5分鐘教你看懂所有細節

「走的人多了，便成了路」，是「既成道路」的最佳寫照：它是土地所有權人必須開放給不特定大眾通行的道路，至少要有20年以上的通行事實，期間土地所有權人也並沒有阻擋大眾通行。這樣的路，就是「既成道路」。
雖然在都市計畫圖上找得到「既成道路」的標示，但它卻還沒被納入都市計畫的公共設施保留用地，因此地籍圖上沒有標示出來。
依法，政府應該徵收土地、補償土地所有權人的犧牲；然而因為預算有限，所以遲遲未能徵收。

台中道路用地｜買賣與收購

道路用地用途是什麼？一篇告訴你有關道路用地與公共設施保留地的知識

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。 道路用地用途 一般分為兩種，一種是無償提供給大眾通行，另一種則是興建臨時建築，但不得影響人車通行。

地目查詢是什麼？土地使用分區跟地目查詢有關係嗎？

道路使用之土地移轉，可否減免土地增值稅？

都市土地中，依都市計畫法指定之公共設施保留地，公共設施用地名稱為道路用地，將來供政府以區段徵收，或未明文規定方式取得者，檢附都市土地使用分區(或公共設施用地)證明書，徵收前的 土地移轉 可申請免徵土地增值稅。若有任何道路用地問題或稅賦相關疑問，歡迎諮詢大衛買地網或直接電話聯絡！

違建佔用道路用地

如何有效解決土地佔用，讓大衛說給你聽

多數的道路用地都有被 土地佔用 的情況發生，這必須移除土地佔用才能將這些土地恢復為法條上的『道路用地』資格，並且需供不特定人士使用之規範。這直接影響道路用地出售之價格。若您有土地佔用的相關問題，歡迎與大衛買地網的David聯絡，我將竭誠為您服務。

道路用地買賣流程圖

道路用地收購流程

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