土地鑑界知識懶人包，一篇了解土地鑑界是什麼

土地鑑界是什麼

土地鑑界指的是，當道路用地或私人土地因界標移動、遺失或界線不明時，由地政事務所依原測量資料，協助地主實地測量並重設界標，明確劃定土地範圍。對於保障原始地主權益、預防鄰地糾紛及確認道路用地範圍非常重要，是維護土地權屬及後續開發利用的基礎程序之一。

需要土地鑑界的原因

道路用地常因界標遺失、地形變動或歷史測量誤差，導致邊界不明，容易產生與鄰地的糾紛。辦理土地鑑界可明確劃定道路範圍，確保道路用地地主權益，避免未來因界線不清造成的法律爭議或損失，也有助於順利進行後續道路用地買賣、分割及後續開發利用。

土地鑑界申請流程

道路用地的土地鑑界申請流程如下：
1.道路用地地主需備妥土地複丈申請書、身分證明文件、土地所有權狀及印章，親自或委託代理人向地政事務所申請，並繳納規費。
2.地政機關將排定現場測量日期，申請人需到場指認界線，測量人員完成界址鑑定與界標設立後，核發複丈成果圖，明確保障道路用地地主權益。

土地鑑界費用試算

道路用地的土地鑑界費用，主要由「基本費」與「施測費」組成。基本費依土地面積來計算，未滿200平方公尺為2,500元，200至1,000平方公尺為3,000元，1,000至10,000平方公尺為3,500元，超過10,000平方公尺為4,000元。
施測費則以每五個界址點為單位，每單位1,000元，不足五點仍以五點計算。費用已包含制式界標成本，無需另購。可利用「土地複丈規費試算服務網」線上預估費用，方便申請規劃。

土地鑑界相關問題

道路用地地主在辦理道路用地土地鑑界時，常遇到界標遺失、界線不明或鄰地糾紛等問題。建議地主事前蒐集完整土地權狀、地籍圖及相關歷史資料，並主動與鄰地協調，避免現場爭議。
若鑑界過程中出現異議，地政事務所會依據測量成果及法定程序協助調解，確保鑑界公正。完成後，應妥善保存界標與鑑界成果圖，以維護道路用地權益並預防未來爭端。