嘉義道路用地收購｜買賣行情

嘉義道路用地買賣行情

進行嘉義道路用地買賣時，要先瞭解目前道路行情。嘉義道路用地是依照都市計畫內建案的實際總體容積需求量，以及當前市場供給和需求的情況來評估。買賣嘉義道路用地時，要根據當時行情來估價，道路用地的價格不會固定不變，最終還是得回歸道路用地本身，確認道路用地無佔用物，並符合容積移轉的規定，價格才會合乎買賣行情。

道路用地買賣找大衛

如果有買賣道路用地的需求或對於土地有任何疑難雜症，歡迎加入大衛的LINE ID:@851qpxpx，或是直接來電02-2873-6733。大衛馬上為您解決公共設施保留地買賣或買賣道路用地的需求！

嘉義各行政區域的收購行情差異性很大，部分地區交易熱絡、部分地區則無需求，不同行政區的買賣價格也不同。由於嘉義都市計畫不同，且容積移轉只能移轉到相同都市計畫內的接收基地，推案量大的行政區及重劃區，收購道路用地的價格自然會比較高。

嘉義道路用地買賣行情

嘉義發展初期常可以見到道路用地被佔用，甚至還有建築物存在。這樣的土地也會因為處理困難，所以一代接著一代傳承，土地持分愈零散，甚至有多筆土地且坐落位置分散，在買賣價格上一定會大打折扣。且土地佔用造成收購風險的成本高而且利潤小，多數地主都會希望一次性賣掉手中擁有的道路用地，但土地太零碎不利於買賣，必須逐筆土地現場會勘，並且製作成總表來做評估。
若您有嘉義道路用地買賣或收購的需求，請放心交給大衛買地網處理，趕緊填寫表單與我們聯絡，大衛會給予最真實的市場回饋，若要出售的話請聯絡我！我將會在互動中，告知您最真實的嘉義道路用地行情資訊。

嘉義道路用地收購買賣區域

1.嘉義市西區道路用地
2.嘉義市東區道路用地
3.太保道路用地
4.朴子道路用地
5.布袋道路用地
6.民雄道路用地
7.新港道路用地
8.六腳道路用地
9.東石道路用地
10.鹿草道路用地
11.水上道路用地
12.竹崎道路用地
13.大埔道路用地
14.梅山道路用地
15.中埔道路用地

嘉義道路用地怎麼看

嘉義道路用地指的是已納入嘉義都市計畫內的土地，有鋪設柏油地供大眾自由通行的道路用地，嘉義道路用地在嘉義市都市計畫使用分區圖，及地籍套匯圖上都會有特定的標識。

嘉義道路用地買賣或收購流程

1.第一期款30%付款條件，為地主支付土地權狀正本及相關文件並用印完成。(此時尚未收印鑑證明正本)。
2.第二期款土地鑑界完成，確認土地座落位置均無佔用等情事，公單位公文(鑑界成果圖、土地使用分區、徵收價購及非法定空地公文已核發時支付50%，此時會收印鑑證明正本並簽收。
3.第三期款20%，送交地政事務所辦理移轉登記，完成產權移轉。

嘉義道路用地常見收購資訊

1.首先要詳細瞭解嘉義道路用地的資訊，包括『土地完整地段地號』、『土地所有權人姓名』、『土地權狀上的權利範圍』、『地主有效的聯繫方式』。

2.需要確認好要收購的土地是否屬於嘉義都市計畫內的公共設施保留地的道路用地。

3.勘察要收購的道路用地上是否有佔用情形，是否有建築物外推，水泥斜坡、水泥階梯、花圃等佔用。

4.給地主提供持有道路用地的完整報告，報告內包括土地總公告現值，土地目前佔用情況判定資訊及近六個月土地的行情變化。

5. 嘉義道路用地買賣雙方要一起討論道路用地的市場價值，雙方討論並且協商好交易流程與價格，就可以約交易的時間，除了簽約具備合格地政士，也可以請法院認證的公證人來公證買賣契約，保障雙方交易的安全。

想進行嘉義道路用地買賣，需瞭解目前的道路交易資訊，並準備相關的資料與文件，重要的是找到正規的道路用地收購商，所有的交易都按照正規流程進行。手中如果有閒置的嘉義道路用地想要出售，可以開始行動了！

嘉義道路用地持分可以單獨拆賣嘉義道路用地地主最擔心土地產權非持份全，是否無法出售道路用地，大衛可以告訴你，道路用地出售並非與建地一樣，需要產權完整才能出售。所以就算持分嘉義道路用地也可以買賣。建設公司買嘉義道路用地只是要去申請容積率，只需要去換算權利價值，就可以做持分的道路用地捐贈，所以請放心的與大衛聯絡。